Sea view room: сколько стоят самые доступные квартиры с видом на воду

[23 августа 2018 г.]

В пределах МКАД практически невозможно поселиться на первой береговой линии Москвы-реки менее чем за 7 млн рублей, даже если покупать самую скромную студию на старте продаж. Но в районах за московской кольцевой, а также в ближайшем Подмосковье можно найти квартиры с не менее великолепным видом за гораздо более скромные деньги. Недорогих новостроек, расположенных у водоёмов, не так мало, но далеко не все квартиры в них видовые. Эксперты «НДВ-Супермаркет недвижимости» назвали стоимость конкретных лотов, вид из окон которых никого не может оставить равнодушным.


Главное требование к видовой квартире – простор для взора, которому ничто не должно препятствовать. У квартир с окнами на реку есть бесспорное преимущество – перед ними вряд ли появятся новые постройки. Фактически «застрахованы» от неожиданно испорченного вида только квартиры в домах на первой береговой линии крупных водоёмов (рек, озёр, каналов, водохранилищ, заливов, бухт), так как в отличие от Голландии или Бельгии строительство на воде в России пока не имеет широкого применения.
– Соседством с «большой водой» в столице и её городах-спутниках может похвастаться даже не каждая десятая – только каждая двенадцатая-тринадцатая новостройка, – рассказывает Марина Комогорова, руководитель отдела новостроек «НДВ-Супермаркет недвижимости». – Если из числа таких жилых комплексов вычесть проекты премиум-класса, то сравнительно доступных квартир с видом на реку, канал или залив останутся чуть ли не единицы. При этом видовые квартиры даже из числа самых дорогих расходятся стремительно. А ведь окна, выходящие на воду, – это ни с чем не сравнимое ощущение простора, чего в городе, согласитесь, так часто не хватает. Между прочим, водные виды спорта и даже просто созерцание глади воды имеют доказанный терапевтический эффект. К тому же водоём по соседству – большой плюс к экологии, ведь это естественный коридор для беспрепятственного движения воздушных масс.
В старых границах Москвы только в двух новостройках на набережных порог входа укладывается в 5 млн рублей: ЖК «Домашний» в р-не Марьино и ЖК «Ривер Парк» (Нагатинский затон). Но в первом видовые корпуса ещё даже не выведены в продажу (только запроектированы), а во втором, напротив, почти весь объём реализован, а из квартир с окнами на набережную остались единицы по цене от 11,5 млн рублей.
В каких новостройках Москвы и ближайшего Подмосковья искать самое доступное жилище с видом на воду и можно ли уложиться в 5 млн рублей? Специалисты департамента продаж «НДВ-Супермаркет недвижимости» составили свой рейтинг квартир, отвечающих следующим требованиям: первичный рынок жилья и апартаментов Москвы и области, не дальше 3 км от МКАД, не ниже 10 этажа, не дороже 5 миллионов рублей. Все новостройки с такими параметрами располагаются к северу и северо-западу от московской кольцевой, у заливов Москвы-реки, канала им. Москвы.
ЖК «Речной». Химки, ул. Кирова, 11 А. Бизнес-класс, монолит, 32 этажа. Преимущества: старая часть города с развитой инфраструктурой и преимущественно малоэтажной застройкой, станция железной дороги с экспрессами до Ленинградского вокзала в 500 метрах, до МКАД 1 км, до парка 300 м, собственная набережная.
Самая доступная видовая квартира: секция 1, 10 этаж, студия 28 кв. м, без отделки, 2,73 млн руб. Стадия строительства ЖК: подготовка стройплощадки. Срок сдачи ЖК: 2022 г.
ЖК «Мякинино парк». Москва, ЗАО, вблизи Мякининской поймы. Комфорткласс, монолит, до 25 этажей. Преимущества: застройщик занял практически весь полуостров, хотя дома строятся на удалении 200-400 от береговой линии, новых строений между ними и водой не проектируется. Все квартиры с отделкой. Выезд на развязку Новорижского и Мякининского шоссе.
Самая доступная видовая квартира: строение 1.1, секция 1, 12 этаж, студия 20 кв. м, отделка под ключ, 3,44 млн руб. Стадия строительства строения 1.1: котлован. Срок сдачи строения 1.1: 2021-2022 гг.
Комплекс апартаментов «Спутник». Московская область, Одинцовский район, сельское поселение Барвихинское, деревня Раздоры, в р-не 64 км МКАД. Апартаменты, комфорткласс, монолит, до 35 этажей. Преимущества: по соседству Липовая роща, собственный выезд на МКАД, первые три корпуса практически готовы.
Самый доступный видовой апартамент: корпус 6, 23 этаж, студия 25 кв. м, отделка под ключ, 3,47 млн руб. Стадия строительства корпуса №6: основной цикл. Срок сдачи корпуса №6: 2019 г.
ЖК «На Ленинском проспекте». Московская область, Химки, Ленинский проспект, 16. Комфорткласс, монолит, до 25 этажей. Преимущества: городская окраина, практически отсутствует высотная застройка вокруг, есть сданные корпуса.
Самая доступная видовая квартира: корпус 5, 13 этаж, однокомнатная 39 кв. м, черновая отделка, 4,1 млн руб. Стадия строительства корпуса №5: фундаментные работы. Срок сдачи корпуса №5: 2020 г.

ДРУГИЕ пресс-релизы

Астраханцы сдали тест на ВИЧ

Астраханцы сдали тест на ВИЧ

Всероссийская акция Минздрава России «Тест на ВИЧ: Экспедиция 2019» завершилась в Астраханской области.

Матричные структуры начинаются с признания реальности

Матричные структуры начинаются с признания реальности

Многие компании начинают активно переходить на матричную структуру управления. Но так ли это эффективно на самом деле? Владимир Трофименко, Генеральный директор компании Mankiewicz поделился опытом внедрения матричных структур управления в российском представительстве компании и рассказал, как призн...

Акция «Тест на ВИЧ: Экспедиция 2019» пройдет в Волгоградской области

Акция «Тест на ВИЧ: Экспедиция 2019» пройдет в Волгоградской области

«Тест на ВИЧ: Экспедиция 2019». Всероссийская акция Минздрава России по бесплатному анонимному экспресс-тестированию на ВИЧ-инфекцию пройдет в Волгоградской области

«ПРЕМИЯ ВОИР» присуждена АО «Ульяновского приборостроительного бюро» в составе АО «КРЭТ»

«ПРЕМИЯ ВОИР» присуждена АО «Ульяновского приборостроительного бюро» в составе АО «КРЭТ»

Специалисты АО «Ульяновского приборостроительного бюро» в составе АО «КРЭТ» (входит в Госкорпорацию Ростех) получили премию «Лучшее изобретение» за разработки в области авиастроения.

Продукция завода «Балтика» в Новосибирске удостоена награды за высокое качество

4 июля состоялось награждение лауреатов ежегодного конкурса «За успешное развитие бизнеса в Сибири», организованном Правительством Новосибирской области и Мэрией города Новосибирска. В число предприятий, удостоившихся признания за высокое качество продукции, вошел новосибирский филиал ООО «Пивоварен...

Простая интеграция Lightware-устройств в комнатах CISCO

Простая интеграция Lightware-устройств в комнатах CISCO

Lightware-устройства можно легко настроить для прямой связи с системами комнат коллективной работы CISCO: наша открытая API-среда делает доступным каждый бит данных для более высокого уровня приложений управления, мониторинга и контроля.

АН «Бон Тон» - полное обновление рынка займет 3-4 года

«Мягкие» критерии Правительства РФ позволяют основной массе новостроек сохранить привычный формат работы, поэтому полный переход рынка на новые правила не будет быстрым процессом.

все пресс-релизы

СТАТЬИ

Рынок противопожарного оборудования: что нового?

Рынок оборудования противопожарной безопасности в России начал активно развиваться сравнительно недавно. Еще десять лет назад, по оценкам ряда независимых экспертов, его объем не превышал 50 млн. USD. Однако благодаря экспоненциальному росту отечественной экономики за последние годы сегмент заметно...

АЗОТНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ

Азотирование поверхности деталей машин и инструмента сегодня является одним из эффективных и распространенных методов упрочнения в различных отраслях машиностроения. Технологический процесс сам по себе хорошо известен. Известны его достоинства и недостатки. Самым большим недостатком традиционной тех...

Как организовать предприятие общественного питания?

Предприятия общепита выполняют как производственные, так и торговые функции. Используемое сырье и готовые изделия должны строго соответствовать санитарным нормам, иметь эстетичный вид, а также обладать высокими вкусовыми свойствами

Жизнь в металле

Отечественная строительная индустрия в плане использования материалов для возведения зданий до последнего времени оставалась достаточно консервативной отраслью. В основе подавляющего большинства строительных технологий для этих целей традиционно применялись проверенные временем дерево, кирпич и бето...

Обязательная утилизация попутного газа в России: тема знакомая, но не полностью понятная

По некоторым оценкам, в настоящее время доля России в сжигании на факелах попутного нефтяного газа (ПНГ) составляет 25‑30 % при общем мировом годовом объёме сжигаемого ПНГ около 150 млрд. м3, и Россия является мировым лидером по сжиганию ПНГ

Торцовые уплотнения

Общие сведения о торцовых уплотнениях

Повышение цен на тепло компенсирует счетчик

В начале года в большинстве регионов страны выросли тарифы на отопление в среднем на 12,2%. При этом в Москве рост составил более 24%, на Урале - 20%, в Санкт-Петербурге - 14%. Однако это не означает, что всем придется платить больше. Жильцы домов с теплосчетчиками могут и не заметить роста тарифов

все статьи

Популярные объявления