АН «Бон Тон»: 40% покупателей готовы входить в проект на поздних стадиях строительства

[24 сентября 2018 г.]

Как показало исследование агентства недвижимости «Бон Тон», новостройки на высоких стадиях готовности находят все больший отклик среди покупателей, а жилье на этапе котлована и монтажа первых этажей ослабило свои позиции.

Как показало исследование агентства недвижимости «Бон Тон», новостройки на высоких стадиях готовности находят все больший отклик среди покупателей, а жилье на этапе котлована и монтажа первых этажей ослабило свои позиции. Если 5 лет назад на начальном этапе строительства было 45% продаж, то с начала 2018 гг. показатель колеблется на уровне 30%.
В данном случае речь идет о проектах комфорт-класса с предложением квартир, как наиболее востребованном формате среди большинства потребителей. На долю сегмента приходится 60% совокупного количества продаж на первичном рынке Москвы.
Если брать за основу ДДУ, зарегистрированные с начала 2018 года, то распределение спроса в зависимости от стадии строительства выглядит следующим образом: на нулевом цикле совершается порядка 18,9% всех продаж, на стадии монтажа первых этажей - еще 11,3%. Больше всего покупок совершается на стадии монтажа средних и верхних этажей (40,5%).
Как отмечают в «Бон Тон», квартиры в корпусах, которые находятся в стадии фасадно-отделочных работ, концентрируют 18,4% спроса - в этот период жилье привлекает сочетанием надежности покупки и оптимальными ценами, не достигшими предела. Около 10,9% спроса приходится на недвижимость в процессе благоустройства придомовой территории.
«Покупатели готовы входить в проект на высоких стадиях готовности, несмотря на другой порядок цен и более существенные суммы сделок, - говорит Наталия Кузнецова, генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон», - С учетом последних событий люди предпочитают «перестраховаться» и быть более уверенными в том, что их комплекс сдадут в ожидаемые сроки. Кроме того, привлекательные условия по ипотеке, а ставки существенно снизились за последние 1,5-2 года, сделали такое приобретение более доступным».
Другая причина уменьшения доли покупок на стадии котлована (разница – 15%) связана с сокращением инвесторов на рынке недвижимости. Увеличение выхода нового предложения, и, как следствие, обострение ценовой конкуренции между застройщиками, привело к уменьшению среднемесячного прироста стоимости квадратного метра.
Если на пике роста в 2013-2014 гг. увеличение цены кв.м за период реализации составляло 48-50%, то сейчас это в среднем 23-25% по реализуемым проектам. Раньше застройщики имели более широкие возможности для ценового роста, что было обусловлено высоким уровнем спроса на начальном этапе строительства, меньшими объемами предложения и не столь жесткой конкуренцией, как сейчас.
Стоит отметить, что в 2013 году доля предложения на начальном этапе строительства составляла 15,1% при гораздо более высоких объемах спроса на данной стадии. Порядка 45% предложения вымывалось уже на стадии котлована. На сегодняшний день доля новостроек на нулевом цикле составляет 23,3% при поглощении на уровне 11,3%.
«В ближайшей перспективе мы увидим развитие новых трендов, - говорит Наталия Кузнецова. - Рынок недвижимости находится в переходной стадии в связи с реформами в строительной сфере и выстраиванием новых правил работы. Механизм эскроу-счетов, который сейчас является добровольным для застройщиков, станет обязательной схемой для проектов, стартующих после 1 июля 2019 года. На фоне данных изменений мы ожидаем увеличение доли жилья, выводимого в реализацию на более поздних стадиях строительства. В новых условиях этот формат будет отвечать интересам и застройщиков, и самих потребителей».

ДРУГИЕ пресс-релизы

Что нужно знать о пищевой непереносимости?

Что нужно знать о пищевой непереносимости?

Нам всегда твердили, что чрезмерное употребление жирной пищи, сахара и соли негативно влияет на здоровье. Поэтому эти компоненты необходимо исключить из своего рациона. Но порой даже самые здоровые продукты питания, например молоко, сыр и творог, могут восприниматься организмом как вредные и даже о...

Компания «Трайв-Комплект» в Германии на международной выставке крепежа Fastener Fair в Штутгарде

Ежегодное проведение выставки крепежной продукции Fastener Fair стало традицией, начиная с 2011 года. Крупнейшее мероприятие европейского уровня поочередно проходит в двух городах. В четный год выставка приглашает посетителей в Ганновер, по нечетным годам – в Штутгарт.

ЭЛВИС-ПЛЮС и ИнфТех создали защищённую информационную платформу автоматизированной системы оперативного управления предприятием

Компании ЭЛВИС-ПЛЮС, разработчик средств защиты информации и один из ведущих системных интеграторов в области информационной безопасности, и ИнфТех – один из крупнейших российских MES-интеграторов для предприятий нефтегазовой промышленности, разработали типовое решение – защищённую информационную пл...

На заводе «Балтика» в Новосибирске при участии губернатора Новосибирской области состоится открытие биологических очистных сооружений

22 августа 2019 года губернатор Новосибирской области Андрей Травников посетит завод «Балтика-Новосибирск». Целью визита станет открытие новых биологических очистных сооружений (БОС) – одного из значимых экологических проектов компании «Балтика».

На вкус и цвет товарищи есть! Новосибирских гурманов научат смелым вкусовым экспериментам

Настоящий вкусовой экстаз ждёт новосибирских гурманов 22 августа. Пивоварня «Балтика-Новосибирск» и крафтовый бар «Барбара Ждёт» приготовили гастрономический праздник, который будет полностью посвящён необычным, но ярким и гармоничным вкусовым экспериментам.

В первом полугодии «Балтика» сохранила высокий уровень чистой выручки

В первом полугодии 2019 года «Балтика», ведущая пивоваренная компания России и крупнейший экспортер российского пива, продолжила фокусироваться на развитии своих ключевых брендов и приоритетных сегментов, поддерживая высокий уровень маркетинговых активностей и инвестиционной деятельности. При этом к...

Viessmann обновляет линейку Vitodens: новая горелка, запуск со смартфона, улучшенная эргономика

В сентябре компания Viessmann, лидер инноваций в области отопления, выводит на российский рынок новое поколение конденсационных газовых котлов: настенный Vitodens 200 с диапазоном мощности от 1,9 до 35 кВт и компактное исполнение со встроенным 100-литровым бойлером Vitodens 222-F.

все пресс-релизы

СТАТЬИ

Рынок противопожарного оборудования: что нового?

Рынок оборудования противопожарной безопасности в России начал активно развиваться сравнительно недавно. Еще десять лет назад, по оценкам ряда независимых экспертов, его объем не превышал 50 млн. USD. Однако благодаря экспоненциальному росту отечественной экономики за последние годы сегмент заметно...

АЗОТНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ

Азотирование поверхности деталей машин и инструмента сегодня является одним из эффективных и распространенных методов упрочнения в различных отраслях машиностроения. Технологический процесс сам по себе хорошо известен. Известны его достоинства и недостатки. Самым большим недостатком традиционной тех...

Как организовать предприятие общественного питания?

Предприятия общепита выполняют как производственные, так и торговые функции. Используемое сырье и готовые изделия должны строго соответствовать санитарным нормам, иметь эстетичный вид, а также обладать высокими вкусовыми свойствами

Жизнь в металле

Отечественная строительная индустрия в плане использования материалов для возведения зданий до последнего времени оставалась достаточно консервативной отраслью. В основе подавляющего большинства строительных технологий для этих целей традиционно применялись проверенные временем дерево, кирпич и бето...

Обязательная утилизация попутного газа в России: тема знакомая, но не полностью понятная

По некоторым оценкам, в настоящее время доля России в сжигании на факелах попутного нефтяного газа (ПНГ) составляет 25‑30 % при общем мировом годовом объёме сжигаемого ПНГ около 150 млрд. м3, и Россия является мировым лидером по сжиганию ПНГ

Торцовые уплотнения

Общие сведения о торцовых уплотнениях

Повышение цен на тепло компенсирует счетчик

В начале года в большинстве регионов страны выросли тарифы на отопление в среднем на 12,2%. При этом в Москве рост составил более 24%, на Урале - 20%, в Санкт-Петербурге - 14%. Однако это не означает, что всем придется платить больше. Жильцы домов с теплосчетчиками могут и не заметить роста тарифов

все статьи

Популярные объявления