Отделка поднялась с 5-го на 3-е место по важности при выборе новостроек

[5 апреля 2019 г.]

ТОП-3 при выборе новостроек составляют такие критерии, как цена, транспортная доступность проекта, а также наличие отделки, включенной в стоимость ДДУ.

ТОП-3 при выборе новостроек составляют такие критерии, как цена, транспортная доступность проекта, а также наличие отделки, включенной в стоимость ДДУ. Как отмечают в «Бон Тон», данными правилами руководствуется современный покупатель, рассматривающий жилье массового сегмента, при этом фактор присутствия готового ремонта стал еще важнее за последние годы. Данная опция переместилась с 5 на 3 место в числе основных критериев подбора жилья в доступных новостройках.

Откликаясь на запросы рынка, застройщики готовы наращивать предложение как с полной, так и предчистовой отделкой. С тем или иным видом ремонта в старых границах Москвы представлено порядка 83 проектов, что составляет 43% от их общего количества. По сравнению с кризисным 2014 г. объем данного предложения вырос в 3 раза.

Как отмечают в «Бон Тон», застройщики охотно практикуют смешанный формат. Это означает, что в рамках жилого комплекса предлагаются разные лоты – как с полной отделкой и White Boх, так и без ремонта. Подобных проектов – 50 на первичном рынке старой Москвы, что составляет 26,3% от общего объема предложения. Из этого количества почти две трети сосредоточено в сегменте комфорт (63%). По сравнению с уровнем 2014 года, количество проектов с разноформатной отделкой выросло в 4 раза.

Только полная отделка присутствует в 20 проектах, что составляет 10,5% от всего предложения (по сравнению с 2014 годом произошел практически двукратный прирост). Комфорт-класс лидирует – на него приходится 75% в этом объеме. Предчистовую отделку, без других вариантов ремонта, предлагают 12 проектов, концентрирующих 6,3% предложения. Среди сегментов наиболее широко представлен бизнес-класс (67%). При этом в 2014 году был зафиксирован всего один проект, предлагающий отделку только в формате White Box.

В сегменте апартаментов с отделкой реализуется порядка 52% проектов, прирост к 2014 году составил практически 2,6 раза. Доля проектов с присутствием полной отделки составляет 26,7%, смешанных - 17,3% (все виды предложения), только с предчистовой отделкой – 8%.

Как отмечают в «Бон Тон», интерес к предложению с отделкой объясняется совокупностью причин, среди которых можно отметить снижение платежеспособного спроса и необходимость уменьшения финансовой нагрузки на потребителя. После кризисного 2014 года застройщики пересматривали параметры продукта, отталкиваясь от снижения реально располагаемых доходов населения. Следствием стало изменение квартирографии, а также расширение продуктовой линейки за счет лотов с разными форматами отделки. Как известно, ремонт от застройщика значительно дешевле с учетом оптимизации расходов на стройматериалы и рабочую силу.

Снижение доходов среди потребителей делает популярными кредиты на жилье - порядка 60% сделок в массовом сегменте новостроек проходит с участием заемных средств, а наличие квартир с отделкой, включенной в ДДУ, является актуальным предложением для ипотечных покупателей. Ежемесячные платежи включают оплату и квартиры, и самого ремонта, поэтому не нужно оформлять потребительский кредит, который направляется на обустройство жилья и стоит совершенно других денег.

Как отмечают в «Бон Тон», покупателям достаточно несколько вариантов отделки с оптимальной ценой. Стоимость ремонта в формате White Box варьируется от 8 до 14 тыс. руб. за кв.м в комфорт-классе, и от 12 до 16 тыс. руб. за кв.м в бизнесе. Стоимость полной отделки составляет от 15 до 25 тыс. руб. за кв.м в новостройках уровня комфорт, и до 25-30 тыс. руб. за кв.м в сегменте бизнес.


ДРУГИЕ пресс-релизы

Итоги двух лет развития информационной системы на заводе Л’Ореаль

Итоги двух лет развития информационной системы на заводе Л’Ореаль

ООО «АйТиЭм» и АО «Л’Ореаль» подвели итоги двух лет развития информационной системы управления техническим обслуживанием, ремонтами оборудования и складом.

Chrysotile team еще раз доказала на деле безопасность хризотила

Chrysotile team еще раз доказала на деле безопасность хризотила

АО «Костанайские минералы» взяла серебро на чемпионате BI GROUP IRONMAN 70.3 ASTANA, преодолев 1 900 метров вплавь, 90 километров на велосипеде и 21 километр бегом.

Акция «Тест на ВИЧ: Экспедиция 2019» завершилась в Волгоградской области.

Акция «Тест на ВИЧ: Экспедиция 2019» завершилась в Волгоградской области.

Жители Волгоградской области приняли участие во Всероссийской акции Министерства здравоохранения Российской Федерации «Тест на ВИЧ: Экспедиция 2019»

В ТГУ состоится «Галактический слёт»

В ТГУ состоится «Галактический слёт»

В Сколково* подписано соглашение о развитии сотрудничества опорного Тольяттинского государственного университета (ТГУ) с корпорацией Галактика.

Астраханцы сдали тест на ВИЧ

Астраханцы сдали тест на ВИЧ

Всероссийская акция Минздрава России «Тест на ВИЧ: Экспедиция 2019» завершилась в Астраханской области.

Матричные структуры начинаются с признания реальности

Матричные структуры начинаются с признания реальности

Многие компании начинают активно переходить на матричную структуру управления. Но так ли это эффективно на самом деле? Владимир Трофименко, Генеральный директор компании Mankiewicz поделился опытом внедрения матричных структур управления в российском представительстве компании и рассказал, как призн...

Акция «Тест на ВИЧ: Экспедиция 2019» пройдет в Волгоградской области

Акция «Тест на ВИЧ: Экспедиция 2019» пройдет в Волгоградской области

«Тест на ВИЧ: Экспедиция 2019». Всероссийская акция Минздрава России по бесплатному анонимному экспресс-тестированию на ВИЧ-инфекцию пройдет в Волгоградской области

все пресс-релизы

СТАТЬИ

Рынок противопожарного оборудования: что нового?

Рынок оборудования противопожарной безопасности в России начал активно развиваться сравнительно недавно. Еще десять лет назад, по оценкам ряда независимых экспертов, его объем не превышал 50 млн. USD. Однако благодаря экспоненциальному росту отечественной экономики за последние годы сегмент заметно...

АЗОТНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ

Азотирование поверхности деталей машин и инструмента сегодня является одним из эффективных и распространенных методов упрочнения в различных отраслях машиностроения. Технологический процесс сам по себе хорошо известен. Известны его достоинства и недостатки. Самым большим недостатком традиционной тех...

Как организовать предприятие общественного питания?

Предприятия общепита выполняют как производственные, так и торговые функции. Используемое сырье и готовые изделия должны строго соответствовать санитарным нормам, иметь эстетичный вид, а также обладать высокими вкусовыми свойствами

Жизнь в металле

Отечественная строительная индустрия в плане использования материалов для возведения зданий до последнего времени оставалась достаточно консервативной отраслью. В основе подавляющего большинства строительных технологий для этих целей традиционно применялись проверенные временем дерево, кирпич и бето...

Обязательная утилизация попутного газа в России: тема знакомая, но не полностью понятная

По некоторым оценкам, в настоящее время доля России в сжигании на факелах попутного нефтяного газа (ПНГ) составляет 25‑30 % при общем мировом годовом объёме сжигаемого ПНГ около 150 млрд. м3, и Россия является мировым лидером по сжиганию ПНГ

Торцовые уплотнения

Общие сведения о торцовых уплотнениях

Повышение цен на тепло компенсирует счетчик

В начале года в большинстве регионов страны выросли тарифы на отопление в среднем на 12,2%. При этом в Москве рост составил более 24%, на Урале - 20%, в Санкт-Петербурге - 14%. Однако это не означает, что всем придется платить больше. Жильцы домов с теплосчетчиками могут и не заметить роста тарифов

все статьи

Популярные объявления