В Москве вырос спрос на квартиры в домах советской элиты

[25 мая 2019 г.]

Аналитики рынка недвижимости отмечают увеличение спроса на квартиры в кирпичных домах советского периода постройки. Особенно ярко эта тенденция проявилась в центре столицы в отношении ведомственных домов и домов ЦК.


Аналитики рынка недвижимости отмечают увеличение спроса на квартиры в кирпичных домах советского периода постройки. Особенно ярко эта тенденция проявилась в центре столицы в отношении ведомственных домов и домов ЦК.

Сколько стоят* квартиры в кирпичных домах в пределах Центрального административного округа разбирались специалисты агентства недвижимости «Грейт реалити».

В период с 1969 года кирпичные дома в ЦАО строили как для работников руководящего аппарата министерств и ведомств, партийной элиты, так и для простых сотрудников номенклатуры. Отличия квартир в тех и других домах не сложно себе представить. Просторные площади, высота потолков, функциональность помещений, входные группы и холлы, наличие придомовой территории выгодно отличает элитное советское жилье (дома ЦК и Совмина) от жилья попроще, что в наши дни сказывается на цене предложения.

1-комнатные квартиры

Рекламные источники сообщают о 74 вариантах «однушек». За 6 900 000 рублей предлагается квартира на Звенигородском шоссе, дом 13, за 7 300 000 – Малая Калитниковская улица, дом 20к2, за 7 780 000 – улица Фридриха Энгельса, дом 43-45. Квартиры имеют площадь 30-32 кв.м.

Площадь в 35 – 38 кв.м продается по цене от 8 500 000 рублей. Столько стоит 1-комнатная квартира в 56 доме по Трифоновской улице, 8 700 000 просят за квартиру в 4 доме в Центросоюзном переулке, а в доме 26 по Международной улице выставили уже за 9 500 000 рублей.

В районе 12 000 000 рублей появляется предложение в статусных домах: Льва Толстого, 7 (12 100 000), 2-й Лесной переулок, 10 (12 300 000), Астраханский переулок, 5 (13 000 000), Большая Грузинская, 42 (14 000 000), Гагаринский переулок, 27 (15 500 000), и т.д. Площадь квартир составляет от 34 до 62 кв.м.
Самая дорогая однокомнатная квартира предлагается в доме 4 по Брюсову переулку. Ее цена в рекламе – 28 000 000 рублей.

2-комнатные квартиры

Кирпичные дома ЦАО предлагают 138 вариантов 2-комнатных квартир с общей площадью от 36 до 100 кв.м. Предложения стартуют с 8 000 000 рублей – в доме 9, по Малой Калитниковской улице. До 11 600 000 рублей можно приобрести небольшие «двушки» по адресам: Международная улица, 32 (9 300 000), Стрельбищенский переулок, 5 (9 550 000), Ходынская улица, 4 (11 100 000), 3-й Красносельский переулок, 8 (11 600 000).

За метраж от 50 кв.м до 60 кв.м собственники просят от 12 500 000 рублей: 2-й Красносельский переулок, 2 (12 500 000), Звенигородское шоссе, 2 (13 000 000), Большая Пироговская, 29 (13 900 000), Таганская улица, 44 (14 650 000), Малая Грузинская, 41 (16 000 000), Гагаринский переулок, 26 (16 490 000), Большие Каменщики, 19 (19 000 000).

Метражи более 60 кв.м составляют почти 60% от общего количества. Цены стартуют с 18 500 000 рублей – Олимпийский проспект, 10к3, и далее: улица Достоевского, 1/21с1 (19 700 000), Дурасовский переулок, 9 (21 500 000), 1-й Смоленский переулок, 24А (22 200 000), Прокудинский переулок, 3 (24 200 000), 1-я Миусская улица, 2с1 (28 550 000), Ружейный переулок, 4с1, (30 000 000).

Верхнюю планку бюджета – 69 000 000 рублей - представляет квартира 75 кв.м в доме 3 по Большому Палашевскому переулку.

3-комнатные квартиры

Трехкомнатных квартир представлено в продаже чуть больше 100 вариантов с диапазоном площади от 57 до 154 кв.м.

Для квартир с метражом до 74 кв.м цены имеют интервал 13 700 000 – 30 000 000 рублей: Таганская улица, 44 (13 700 000), Краснопрудная улица, 13 (16 500 000), Рабочая улица, 13 (17 900 000), Селезневская улица, 34к1 (18 500 000), Большой Казенный переулок, 6 (19 900 000), Лесная улица, 45 (23 000 000), Плющиха улица, 42 (28 000 000), снова Лесная улица, 45 (30 000 000).

Варианты с площадью от 75 до 90 кв.м предлагаются в диапазоне цен от 19 000 000 до 68 500 000 рублей: Краснопрудная улица, 13 (19 000 000), Трифоновская улица, 54к1 (19 900 000), Малая Грузинская улица, 46 (20 700 000), Дурасовский переулок, 9 (24 300 000), Зоологическая улица, 12 (27 000 000), Ружейный переулок, 4с1 (31 900 000), Большая Грузинская улица, 39 (34 200 000), Богословский переулок, 5 (44 900 000), Нововаганьковский переулок, 22 (64 416 000). Замыкает ряд 80 кв.м в доме 27с2 по Большому Козихинскому переулку с ценой 68 500 000 рублей.

Больших 3-комнатных квартир с площадью больше 90 кв.м представлено чуть меньше 40 вариантов. Цены в рекламе варьируются от 25 800 000 до 172 423 000 рублей: Гиляровского улица, 36с1, (25 800 000), Нововаганьковский переулок, 22 (28 000 000), Большие Каменщики улица, 4 (34 490 000), 2-й Самотечный переулок, 4 (37 200 000), Протопоповский переулок, 16 (39 500 000), Староконюшенный переулок, 32 (43 000 000), Донская улица, 5 (46 000 000), 2-я Тверская-Ямская улица, 54 (58 000 000), Сивцев вражек переулок, 9А (62 000 000), Плотников переулок, 13 (73 000 000).

Пальма первенства цены у квартиры в доме 19 по улице Спиридоновка 172 423 000 рублей.

4 и более комнат

На формат многокомнатных квартир сейчас приходится четверть от всего предложения. Площади начинаются от 92 кв.м и достигают 198 кв.м при диапазоне цен от 25 000 000 до 160 000 000 рублей: Таганская улица, 44 (25 000 000), Большая Грузинская, 39 (40 500 000), Протопоповский переулок, 14 (45 000 000), 1-я Тверская-Ямская улица, 7 (48 400 000), улица Малая Полянка, 8 (52 500 000), Новоконюшенный переулок, 11 (63 000 000), Большой Палашевский переулок, 3 (99 999 900).

Лидер ценового рейтинга - 5-ти комнатная квартира 195 кв.м в доме 13 по Плотникову переулку – 160 000 000 рублей.

* по материалам открытых рекламных источников по состоянию на 23 мая 2019 года.

ДРУГИЕ пресс-релизы

Финансовые продукты экологического Проекта Природные очистительные заводы

Финансовые продукты экологического Проекта Природные очистительные заводы

Промышленные плантации Павловнии - Новый для России источник растительного сырья, который имеет самый масштабный спектр использования.

Эксперты «Балтики-Новосибирск» провели мастер-класс по тонкостям пивоварения и дегустации для представителей ритейла

В рамках II Новосибирского торгового форума представители ритейла региона стали участниками культурно-образовательного проекта «Пивной сомелье». Участники мастер-класса изучили тонкости пивоварения и основы профессиональной дегустации пива.

Технологии KVM коммутации

Технологии KVM коммутации

Развитие технологий KVM коммутации позволило существенно повысить точность и скорость рабочих процессов в различных отраслях деятельности, включая производство, вещание, транспорт и управление.

Сибирское пивоваренное сообщество выступает за усиление работы по профилактике незаконного оборота пива

6 ноября на II Новосибирском торговом форуме состоялась встреча сибирских пивоваров, продавцов пива, отраслевых объединений, экспертов рынка и представителей органов власти региона. Во время встречи участники обсудили актуальную повестку отрасли: порядок и требования в сфере продаж пива и другой алк...

Эксперты «Балтики» в Новосибирске рассказали, как повысить производительность через обеспечение безопасности на производстве

В Новосибирске состоялся IV Сибирский производственный форум. На него собрались более 250 руководителей, собственников и специалистов компаний всего Сибирского региона. 30 октября участники СибПроФорума посетили завод компании «Балтика» в Новосибирске, а 1 ноября эксперт компании в ходе мастер-клас...

Эксперты «Балтики» призывают отраслевое сообщество присоединиться к выработке мер профилактики нелегального рынка пива

С 6 по 8 ноября в Новосибирской области пройдёт крупное отраслевое мероприятие — II Новосибирский торговый форум, в рамках которого сибирские пивовары, отраслевые объединения, эксперты рынка пива и представители органов власти региона обсудят вопросы профилактики «серого» рынка пива в Сибири.

На предложение с эскроу приходится 8,4% в сегменте новостроек бизнес-класса

На рынке столичных новостроек бизнес-класса представлено 85 проектов, которые концентрируют 904,8 тыс. квадратных метров в реализации или 12 тыс. лотов.

все пресс-релизы

СТАТЬИ

Рынок противопожарного оборудования: что нового?

Рынок оборудования противопожарной безопасности в России начал активно развиваться сравнительно недавно. Еще десять лет назад, по оценкам ряда независимых экспертов, его объем не превышал 50 млн. USD. Однако благодаря экспоненциальному росту отечественной экономики за последние годы сегмент заметно...

АЗОТНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ

Азотирование поверхности деталей машин и инструмента сегодня является одним из эффективных и распространенных методов упрочнения в различных отраслях машиностроения. Технологический процесс сам по себе хорошо известен. Известны его достоинства и недостатки. Самым большим недостатком традиционной тех...

Как организовать предприятие общественного питания?

Предприятия общепита выполняют как производственные, так и торговые функции. Используемое сырье и готовые изделия должны строго соответствовать санитарным нормам, иметь эстетичный вид, а также обладать высокими вкусовыми свойствами

Жизнь в металле

Отечественная строительная индустрия в плане использования материалов для возведения зданий до последнего времени оставалась достаточно консервативной отраслью. В основе подавляющего большинства строительных технологий для этих целей традиционно применялись проверенные временем дерево, кирпич и бето...

Обязательная утилизация попутного газа в России: тема знакомая, но не полностью понятная

По некоторым оценкам, в настоящее время доля России в сжигании на факелах попутного нефтяного газа (ПНГ) составляет 25‑30 % при общем мировом годовом объёме сжигаемого ПНГ около 150 млрд. м3, и Россия является мировым лидером по сжиганию ПНГ

Торцовые уплотнения

Общие сведения о торцовых уплотнениях

Повышение цен на тепло компенсирует счетчик

В начале года в большинстве регионов страны выросли тарифы на отопление в среднем на 12,2%. При этом в Москве рост составил более 24%, на Урале - 20%, в Санкт-Петербурге - 14%. Однако это не означает, что всем придется платить больше. Жильцы домов с теплосчетчиками могут и не заметить роста тарифов

все статьи

Популярные объявления